Цены на вторичном рынке заметнее всего выросли в Челябинске, Перми и Омске. В Москве, напротив, отмечено снижение
Челябинск
Челябинск занял первое место в рейтинге городов-миллионников по росту цен на вторичное жилье с начала 2023 года. За пять месяцев средняя цена 1 кв. м в городе увеличилась на 8,67%, до 68,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты компании «Этажи».
Второе место у Перми, где средняя цена «квадрата» с начала года выросла на 8,46%, до 97,7 тыс. руб. На третьей позиции Омск с ростом на 6,93%, до 86,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Четвертое место с ростом на 6,38% занимает Ростов-на-Дону (101,3 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Екатеринбург (+6,09%, до 102,4 тыс. руб.).
В Москве, по данным «Этажей», средняя цена 1 кв. м с января по май снизилась на 2,31%, до 297,9 тыс. руб. Снижение также зафиксировано в Санкт-Петербурге (–0,08%, до 188,7 тыс. руб.).
Динамика роста цен на вторичном рынке в городах-миллионниках с начала 2023 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Челябинск | 62 857 | 68 304 | +8,67% |
| Пермь | 90 144 | 97 774 | +8,46% |
| Омск | 80 523 | 86 103 | +6,93% |
| Ростов-на-Дону | 95 229 | 101 304 | +6,38% |
| Екатеринбург | 96 526 | 102 409 | +6,09% |
| Красноярск | 98 230 | 103 746 | +5,62% |
| Самара | 94 011 | 98 370 | +4,64% |
| Нижний Новгород | 110 204 | 115 108 | +4,45% |
| Краснодар | 103 516 | 108 098 | +4,43% |
| Волгоград | 79 154 | 82 200 | +3,85% |
| Воронеж | 85 335 | 88 322 | +3,5% |
| Новосибирск | 107 077 | 110 260 | +2,97% |
| Уфа | 101 658 | 104 111 | +2,41% |
| Казань | 128 394 | 131 348 | +2,3% |
| Санкт-Петербург | 188 879 | 188 730 | -0,08% |
| Москва | 305 008 | 297 950 | -2,31% |
Данные: «Этажи»
«Средняя стоимость «квадрата» в Москве за последние несколько лет откровенно перегрелась, и сейчас происходит постепенная ценовая балансировка между запросами продавцов и ожиданиями покупателей», — поясняет аналитик компании «Этажи» Александр Иванов.
По данным автоматизированной системы оценки недвижимости SRG, в 2022 году рейтинг крупных городов России по подорожанию вторичного жилья возглавили Кемерово, Саратов и Челябинск. В Москве была зафиксирована околонулевая динамика, а единственным городом, где цены за год снизились, стал Сочи.
Читайте также: