Рассказываем, кому собственник жилья может поручить представлять свои интересы в управляющей компании дома, МФЦ или другой организации, какую доверенность оформить и какие документы для этого нужны 
Собственник вправе выдать письменную доверенность другому лицу на представление его интересов в управляющей компании многоквартирного дома или на подачу документов от его имени в МФЦ и иные организации. Рассказываем с помощью экспертов, как составить такую доверенность и какие пункты она должна содержать.
Когда нужна доверенность
Обычно доверенность выдается, когда необходимо произвести определенные юридически значимые действия с квартирой, а собственник не может присутствовать при этом по состоянию здоровья или по другим причинам, — говорит Тимур Фатыхов, юрист направления права интеллектуальной собственности и коммерческие споры в юридической группе совета. Другая возможность заключается в том, что супруги договорились, что все имущественные вопросы в семье будет решать один человек. А потом, например, жена оформляет на мужа доверенность, чтобы по всем вопросам управления имуществом им не нужно было вместе посещать государственные и частные структуры.
Бывает, что домовладелец уезжает на время за границу и выдает доверенность на управляющего, который будет заниматься всеми делами и представлять его интересы в различных государственных и самоуправляющихся органах. Искусство. 161.1 Закона о ЖКХ также позволяет собственнику оформить такую доверенность на имя главы совета многоквартирного дома, добавляет руководитель Саунинской юридической практики, юрист Андрей Саунин.
Читайте также: Как дистанционно оформить сделку с жильем через нотариуса. 7 главных вопросов
При оформлении доверенности специалисты рекомендуют обращаться к нотариусу
В какой форме должна быть написана доверенность
По общим правилам оптимальным вариантом является нотариально заверенная доверенность. Доверенность также может заверить руководитель компании, где работает доверитель, или руководитель управляющей компании в доме, где проживает собственник, поясняет Тимур Фатыхов. Эксперт рекомендует во всех случаях оформлять доверенность у нотариуса. Дело в том, что в некоторых случаях сотрудники управляющей компании могут не знать о возможности оформления доверенности иным способом и неправомерно отказать. А заверенная доверенность сразу подтвердит полномочия представителя, добавляет Фатыхов.
По мнению экспертов, только доверенность должна присутствовать лично во время процедуры выдачи доверенности. Нотариус удостоверится, что гражданин вменяем и добровольно делегирует свои права, после чего подписывает доверенность вместе с доверенностью. Если у человека нет возможности посетить нотариуса лично, вы можете пригласить его к себе домой. Нотариуса можно выбрать из реестра города, где проживает доверитель. Неважно, в каком районе или районе города он работает.
Пример доверенности