Основной риск регистрации людей в недвижимости связан с продажей жилья. Какие еще могут возникнуть риски при прописке человека в своей квартире 
Собственник может зарегистрировать в своем доме кого угодно — дальнего родственника, знакомого или арендатора, сдающего квартиру. В связи с этим закон не ограничивает арендодателя.
Однако такая регистрация влечет за собой определенные риски для владельца. Вместе с юристами мы расскажем, какие именно.
1. Продать квартиру с прописанными сложно
Основной риск регистрации посторонних лиц в своей собственности связан с реализацией жилья. Закон не запрещает продажу недвижимости, где зарегистрированы арендаторы. Но собственник должен сообщить об этом покупателю или снять зарегистрированных с учета.
Сложности могут возникнуть, если прописанные в квартире не захотят распечатываться, считает председатель Московской коллегии адвокатов Андрей Мисаров. Тогда приходится либо распечатывать их насильно, либо делать покупателю хорошую скидку. Продажа квартиры с прописанным в ней третьим лицом позволит значительно снизить стоимость такой квартиры, отметил юрист.
Процедура выписки намного сложнее, чем процедура регистрации, особенно если у вас испортились отношения с арендатором или он просто ушел в неизвестном направлении, добавил партнер юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Горбунов. «Очищение» жилплощади от «виртуальных» жильцов возможно только в судебном порядке, если само зарегистрированное лицо не желает выписываться и оформляется в форме иска о признании утратившим право пользования жилым помещением. Это долгий процесс, так как в деле участвует несколько третьих лиц и решение вступает в силу очень долго», — предупредил он.
Также читайте: