Средняя цена «квадрата» в московских ЖК премиум-класса по итогам шести месяцев 2023 года составила 535,7 тыс. рублей. В элитных проектах средний показатель в 3,4 раза выше — 1,83 млн рублей
Самой активно раскупаемой новостройкой премиум-класса Старой Москвы в первом полугодии 2023 года стал ЖК «Прайм Парк», где было продано 11,6 тыс. кв. м жилья. Средняя цена 1 кв. м в этом комплексе по итогам января — июня составила 646,9 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании риелторской компании «Метриум».
Второе место занял ЖК Luzhniki Collection, где за шесть месяцев было продано 10 тыс. кв. м площадей, средняя цена «квадрата» составила 912,6 тыс. руб. Третье место с показателем 8,5 тыс. кв. м и средней ценой «квадрата» 616,4 тыс. руб. занял ЖК «Republic Пресня».
На четвертом месте — жилой комплекс Mod с 8 тыс. кв. м проданных площадей и средней ценой «квадрата» 439,6 тыс. руб. Замыкает пятерку ЖК River Park Towers Кутузовский, где за полгода продали 7,6 тыс. кв. м, а средняя цена 1 кв. м составила 642,6 тыс. руб.
Средняя цена 1 кв. м в проектах премиум-класса на территории Старой Москвы в первом полугодии этого года, по оценке «Метриума», составила 535,7 тыс. руб.
Первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек Старой Москвы по итогам января — июня занял жилой комплекс Lucky. Здесь было реализовано 3,1 тыс. кв. м площадей, а средняя цена 1 кв. м составила 1,32 млн руб.
На второй позиции — ЖК «Бадаевский» (продано 3,09 тыс. кв. м площадей, средняя цена «квадрата» — 1,08 млн руб.). Третью строчку занимает ЖК «Вишневый сад» (2,3 тыс. кв. м, 1,27 млн руб.), четвертое место — у комплекса Sky View (1,28 тыс. кв. м, 1,12 млн руб.), замыкает первую пятерку ЖК Turgenev (1,15 тыс. кв. м, 1,83 млн руб.).
Средняя цена 1 кв. м в проектах элит-класса на территории Старой Москвы по итогам шести месяцев 2023 года, по оценке «Метриума», составила 1,83 млн руб.
Самые продаваемые высокобюджетные новостройки Старой Москвы в первом полугодии 2023 года
| Название | Район | Округ | Продано площадей, кв. м | Средняя цена 1 кв. м, руб. |
|---|---|---|---|---|
| Самые продаваемые новостройки премиум-класса в первом полугодии 2023 года | ||||
| «Прайм Парк» | Хорошевский | САО | 11 600 | 646 900 |
| Luzhniki Collection | Хамовники | ЦАО | 10 000 | 912 600 |
| «Republic Пресня» | Пресненский | ЦАО | 8500 | 616 400 |
| Mod | Марьина Роща | СВАО | 8 000 | 439 600 |
| River Park Towers Кутузовский | Дорогомилово | ЗАО | 7 600 | 642 600 |
| «Клубный город на реке Primavera» | Покровское-Стрешнево | СЗАО | 7 400 | 522 000 |
| Symphony 34 | Савеловский | САО | 6 700 | 454 800 |
| PRIDE | Марьина Роща | СВАО | 6 600 | 484 300 |
| «Театральный квартал» | Щукино | САО | 4 500 | 393 700 |
| «Преображенская площадь» | Преображенское | ВАО | 4 400 | 435 400 |
| Самые продаваемые новостройки элит-класса в первом полугодии 2023 года | ||||
| Lucky | Пресненский | ЦАО | 3 117 | 1 320 000 |
| «Бадаевский» | Дорогомилово | ЗАО | 3 093 | 1 080 000 |
| «Вишневый сад» | Раменки | ЗАО | 2 356 | 1 270 000 |
| Sky View | Пресненский | ЦАО | 1 283 | 1 120 000 |
| Turgenev | Красносельский | ЦАО | 1 150 | 1 830 000 |
| «Обыденский № 1» | Хамовники | ЦАО | 992 | 2 680 000 |
| «Лаврушинский» | Якиманка | ЦАО | 963 | 2 840 000 |
| «Русские сезоны» | Замоскворечье | ЦАО | 754 | 2 570 000 |
| Vesper Tverskaya | Тверской | ЦАО | 609 | 1 760 000 |
| BRUSOV | Пресненский | ЦАО | 536 | 2 820 000 |
Данные: «Метриум»
«Первичный рынок премиального сегмента полностью восстановился от последствий экономико-политической нестабильности 2022 года. Число сделок по ДДУ в первом полугодии 2023 года сопоставимо с показателями аналогичного периода 2022 года и превосходит результаты всех прошлых лет. В свою очередь, на рынке элитных новостроек и проектов реконструкции зафиксирован существенный спад продаж», — говорит директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова, объясняя это смещением спроса в сегмент вторичного жилья.
По данным консалтинговой компании NF Group, в первом полугодии 2023 года на столичном рынке высокобюджетных новостроек было заключено около 430 сделок — на 14% меньше, чем в тот же период прошлого года. Основной спад спроса пришелся на первый квартал (160 сделок), тогда как во втором квартале (270 сделок), напротив, отмечено оживление относительного того же периода 2022-го, отмечают в NF Group.
Читайте также: