Аналитики «Домклик» оценили, как изменилась стоимость вторички в десяти регионах, лидирующих по выдаче ипотеки в Сбербанке 
Москва стала регионом, где за три месяца — с ноября 2022 по январь 2023 года — цены на вторичное жилье упали больше всего. За этот период средняя цена квадратного метра в столице снизилась на 4% и составила 237 тысяч рублей, говорится в исследовании Domclick, предоставленном редакцией. Аналитики оценили, как изменилась стоимость вторичного жилья в десяти регионах-лидерах по выдаче ипотечных кредитов в Сбербанке.
По мнению экспертов, Санкт-Петербург и Краснодарский край поделили второе место. В среднем «квадрат» со вторичкой здесь подешевел на 3% — до 159 тысяч рублей и 98 тысяч рублей соответственно. Тройку лидеров с наиболее заметным снижением цен на вторичное жилье замыкает Московская область. Средняя стоимость 1 кв м Московской области за два месяца снизилась на 2% — до 133 тыс руб.
Собственники снизили цены в этих регионах, чтобы не пропустить период повышенной покупательской активности, которая наблюдалась в конце года, отмечают аналитики. «Повышение спроса, вызванное отменой субсидированной ипотеки, обострило конкуренцию за покупателей между первичным и вторичным рынками жилья. Это повлияло как на количество новых предложений (+7% в декабре), так и на стоимость перепродажи», — поясняет Домклик».
В то же время в Тюменской области, Красноярском крае, Свердловской области, Башкортостане, Челябинской области, входящих в топ-10 регионов по ипотеке, оживление спроса привело к росту цен на жилье с 3% до 8%. В этих регионах застройщики пошли на снижение цен, а продавцы вторички – нет, отмечают эксперты.
Ранее эксперты «Домклик» назвали районы Москвы, где сдается самое дешевое жилье. Минимальная средняя долгосрочная арендная плата в Москве в январе 2023 г отмечена во Внуковском районе (часть Западного автономного округа, расположенная за МКАД). Средняя однокомнатная квартира в этом районе предлагается за 25 тысяч рублей в месяц, двухкомнатная — за 31,2 тысячи рублей в месяц.
Также читать