Эксперты разъяснили, какие нормы нужно соблюсти, чтобы установить необычное оборудование в своей квартире 
С 1 декабря 2022 года разрешено устанавливать хаммамы и инфракрасные сауны в квартирах многоэтажных домов. Такие корректировки были внесены по приказу МЧС России.
Специалисты объяснили, как можно оборудовать свою квартиру хаммамом или кабиной для тепловых процедур по новым стандартам.
Этапы
Порядок установки инфракрасных саун и хамамов в квартире включает следующие этапы:
- Подготовка проекта реконструкции и реорганизации;
- Согласование проекта и получение разрешения на перепланировку и переустройство;
- Выполнить ремонт;
- Регистрация действия приемочной комиссии;
- Подготовка нового технического плана квартиры;
- Регистрация изменений в Земельной книге и Росреестре.
Куда обратиться
Орган, в который необходимо обратиться за согласованием перепланировки в столице, – Жилищная инспекция по Москве. Если это область или другие города, нужно обращаться в администрацию соответствующего района или района, в межведомственную комиссию, которая согласовывает перепланировку и реконструкцию, — рассказала учредитель Национального центра перепланировки и реконструкции Светлана Гоненко.
Переустройство – это изменение инженерного оборудования, коммуникаций в квартире, перепланировка – это изменение стен перегородок в жилом доме. «Как правило, установка саун сопровождается как перепланировкой, так и переустройством, потому что создается помещение, устанавливаются перегородки, расставляется соответствующее оборудование», — уточнила Светлана Гоненко.
Чем грозит незаконная установка
Без согласования с инспекцией или комиссией покупать и устанавливать оборудование не стоит, так как по разным причинам оно может быть не принято государственными органами, и тогда вам придется нести двойные расходы. За незаконную реконструкцию, реорганизацию установлена ответственность в виде штрафов. Но кроме того, вы должны вернуть комнате первоначальный вид, демонтировав все оборудование. При несоблюдении собственником этого требования помещение может быть продано с аукциона в соответствии с п. 29 Жилищного кодекса. Поэтому перед ремонтом рекомендуется делать все разрешительные документы.
Когда можно приступать к работам
Только после одобрения инспекцией или комиссией может производиться установка согласованного оборудования и соответствующая перестройка. «После ремонта нужно подготовить акт приемочной комиссии, зарегистрировать изменения в Росреестре. Только в этом случае перепланировка, переустройство считаются полностью согласованными», — пояснил учредитель Национального центра перепланировки и реконструкции.
Можно ли установить дома баню?
При соблюдении вышеперечисленных процедур установка хаммама или инфракрасной сауны в квартире будет законной, но в приказе МЧС сохраняется запрет на оборудование санузлов в жилых помещениях, говорит Василий Малинин, партнер юридической фирмы Рустам Курмаев и партнеры. Никакие дровяные сауны в квартирах делать нельзя, только противопожарное оборудование, имеющее соответствующий сертификат, отметила Светлана Гоненко.
В документе МЧС также указано, что, кроме ванных комнат и саун, по-прежнему запрещено размещать в домах магазины по продаже мебели, синтетических ковров, автозапчастей, шин и моторных масел. Кроме того, нельзя создавать в квартире химчистку, прачечную, а также склады для оптовой или мелкооптовой торговли (за исключением внеквартирных сараев для инструментов жильцов).
Также существует запрет на создание предприятий бытового обслуживания в многоэтажных домах, использующих легковоспламеняющиеся вещества. Исключение составляют парикмахерские и салоны красоты, но их площадь не должна превышать 300 кв м, резюмировал Малинин.
Также читайте: