В третьем квартале 2022 года заметнее всего вторичное жилье подешевело в Ставрополе, Калининграде и Твери
Ставрополь
В третьем квартале 2022 года сильнее всего цены на вторичное жилье снизились в Ставрополе. В июле — сентябре средняя стоимость вторичного лота в городе стала меньше на 6,9%, до 4,93 млн руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании портала «Мир квартир».
На втором месте рейтинга — Калининград, где средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в третьем квартале снизилась на 6,7%, до 6,83 млн руб. Замыкает первую тройку Тверь со снижением на 6,5%, до 4,39 млн руб. Также в первую пятерку вошли Севастополь (-5,5%, до 8,36 млн руб.) и Симферополь (-5%, до 6,33 млн руб.).
Максимальное подорожание вторичного жилья в третьем квартале, по данным «Мира квартир», зафиксировано в Махачкале (+8%, до 5,88 млн руб.), Кирове (+7,7%, до 3,57 млн руб.) и Якутске (+5,4%, до 6,23 млн руб.). В Москве вторичное жилье за квартал подорожало на 2,2%, до 17,2 млн руб.
Топ-15 городов с подешевевшим вторичным жильем в третьем квартале 2022 года
| Город | Средняя стоимость лота, руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Ставрополь | 4 935 922 | -6,9% |
| Калининград | 6 830 610 | -6,7% |
| Тверь | 4 391 122 | -6,5% |
| Севастополь | 8 368 438 | -5,5% |
| Симферополь | 6 331 299 | -5% |
| Калуга | 4 939 004 | -3,5% |
| Волжский | 3 057 986 | -3,5% |
| Мурманск | 4 536 844 | -3,2% |
| Иваново | 3 888 743 | -3,2% |
| Грозный | 4 416 168 | -3,1% |
| Владикавказ | 4 681 863 | -3% |
| Курск | 4 276 103 | -2,8% |
| Казань | 6 730 789 | -2,3% |
| Чита | 6 007 548 | -2,3% |
| Самара | 5 089 993 | -2,3% |
Данные: «Мир квартир»
«Вторичный рынок с определенным временным лагом реагирует на процессы, происходящие на первичном. Новостройки в последние годы показывали небывалый рост, и теперь это подорожавшее жилье, перешедшее на регулярный рынок, сильно влияет на средние цены. Собственники, купившие квартиры по таким высоким ценам, крайне неохотно снижают их при продаже. Сейчас скидки в 10–15% можно получить только от эмигрирующих, которым в силу разных причин нужна срочная продажа. Однако в ближайшем будущем объекты вторичного рынка, скорее всего, понемногу начнут дешеветь», — прогнозирует генеральный директор федерального портала «Мир» Павел Луценко.
По данным ЦИАН, в третьем квартале 2022 года жилье на вторичном рынке заметнее всего подорожало в Махачкале и Кирове. Москва занимает в рейтинге 34-е место.
Читайте также: