Договор соцнайма предлагается расторгать в случае покупки нанимателем собственной квартиры
Договор о служебном жилье предлагают прекращать в случае, если наниматель, его супруг или дети купили жилую недвижимость, расположенную в том же населенном пункте. Соответствующий проект закона внесен в Госдуму России законодательным собранием Ямало-Ненецкого автономного округа, следует из материалов на портале правовой информации.
Сегодня служебные квартиры могут получить граждане, которые не обеспечены жильем, по месту работы. При этом в Жилищном кодексе говорится, что договор социального найма перестает действовать в случае прекращения трудовых отношений, увольнения, разрушения этого помещения или по другим основаниям. Однако в законе не поясняется, что это за основания. Приобретение квартиры одним из членов семьи в городе, где он работает, предлагается сделать одним из таких оснований.
В пояснительной записке к документу уточняется, что принятие законопроекта поможет улучшить эффективность использования государственного жилищного фонда. Из-за отсутствия подобных поправок нарушаются права многих граждан, которые на самом деле нуждаются в жилье, считают авторы документа.
Что такое соцнаем жилья
Социальный наем — это одна из разновидностей аренды жилья. Арендодателем выступает не частное лицо или компания, а государство или муниципальный орган власти, который сдает жилье нуждающимся гражданам по низкой цене. За такое жилье нужно оплачивать коммунальные услуги — но сумма гораздо меньше, чем за аренду аналогичного жилья на рынке. Налогом на недвижимость оно не облагается, но и продать его до приватизации не получится. Право на жилье по соцнайму имеют лица, которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в жилых помещениях.
Малоимущим может быть признан один человек или вся его семья с доходом меньше регионального прожиточного минимума. Общий доход семьи делится на количество ее членов. При этом все взрослые и трудоспособные родственники должны работать. На статус нуждающегося в улучшении жилищных условий могут рассчитывать: